2025年是(shì)世界進入人(rén)工智能時(shí)代的(de)元年。

專業技術上(shàng)，突破從專用AI過渡到(dào)通用AI的(de)臨界點；社會應用上(shàng)，AI開始作爲(wéi / wèi)基礎設施，成爲(wéi / wèi)生産生活的(de)重要(yào / yāo)使用工具；經濟增長方式上(shàng)，也(yě)從“數字經濟”過度到(dào)“智能經濟”。

中國(guó)“十四五”規劃明确2025年AI核心産業規模達4000億元。

天津的(de)人(rén)工智能谷在(zài)哪裏

“智能制造谷”和(hé / huò)“京津醫藥谷”雙谷建設，是(shì)北辰區未來(lái)戰略發展的(de)新增長極。

雙谷戰略也(yě)是(shì)北辰區積極服務北京非首都功能疏解和(hé / huò)“新兩翼”建設，強化協同創新和(hé / huò)産業協作戰略的(de)重要(yào / yāo)一(yī / yì ／yí)環。

目前京津醫藥谷起步區已經建設完成一(yī / yì ／yí)大(dà)批高質量、定制化的(de)廠房和(hé / huò)樓宇，生物醫藥、中醫藥、智能醫療機械和(hé / huò)精準醫療四大(dà)領域中，已有相當的(de)領軍企業和(hé / huò)科研機構落戶在(zài)此。

智能制造谷則緻力于(yú)與科技創新與持續優化提升，促進北辰區産業鏈的(de)完善與産業集群發展。通過智能化、綠色化和(hé / huò)融合化轉型，來(lái)構建現代化的(de)産業體系。已經吸引西門子(zǐ)、先知邦等重點項目落地(dì / de)。

在(zài)剛剛過去的(de)2024年，北辰區培育高成長性企業梯度成效顯著。國(guó)家級科技型中小企業增至776家、專精特新中小企業137家，累計建成全國(guó)重點實驗室2家、市級重點實驗室16家，數量均位居天津市前列。

夯實土地(dì / de)供應平台，爲(wéi / wèi)承智前行架橋鋪路

準确把握時(shí)代發展的(de)脈搏，推動數字經濟和(hé / huò)實體經濟深度融合，提速“雙谷”建設，這(zhè)些事關北辰區發展的(de)重大(dà)戰略舉措，離不(bù)開充足順暢穩健的(de)土地(dì / de)供應。

2024年度。北辰區全年各類土地(dì / de)供應超2000畝，出(chū)讓金總額 27.39 億元， 出(chū)讓任務完成額同比增長 39%。

工業用地(dì / de)出(chū)讓逆勢增長；居住用地(dì / de)成交量呈增長趨勢；本地(dì / de)企業和(hé / huò)平台公司大(dà)展身手增加土體儲備；盤活存量效果顯著；成爲(wéi / wèi)2024年北辰區土地(dì / de)供應的(de)顯著特點。

積極向好的(de)供地(dì / de)勢頭，爲(wéi / wèi)經濟發展和(hé / huò)民生改善提供了(le／liǎo)堅實的(de)助力，順利完成承載産業煥新升級的(de)戰略要(yào / yāo)求，實現了(le／liǎo)改善居民居住水平的(de)發展目标。

在(zài)2025年圍繞提速雙谷建設、提升居住環境兩件大(dà)事，北辰區土地(dì / de)供應的(de)預案已經悄然呈現：

一(yī / yì ／yí)是(shì)堅持提升品質和(hé / huò)保障剛需相結合。滿足居民對優質住房的(de)迫切需求和(hé / huò)開發企業對産品開發多樣性的(de)需求，進一(yī / yì ／yí)步落實住宅多樣性政策。

二是(shì)統籌兼顧盤活存量和(hé / huò)實現增量。“一(yī / yì ／yí)地(dì / de)一(yī / yì ／yí)策”盤活閑置存量用地(dì / de)，爲(wéi / wèi)企業疏纡解困，堅持以(yǐ)“存量”換增量。

三是(shì)加強出(chū)讓工作分析，強化市場引導。定期精準發布土地(dì / de)出(chū)讓計劃、地(dì / de)塊詳情，引導企業合理預期。積極組織土地(dì / de)推介活動，促進供需對接。

四是(shì)強化部門協同，提升服務效能。實施“交地(dì / de)即送證”、“竣工即交證”、“交房即交證”、“跨省通辦”政策，以(yǐ)實現土地(dì / de)資源合理利用。

潮流多元化，複合舒适化，北辰全新居住地(dì / de)塊亮相

據了(le／liǎo)解，北辰區2025年預計推出(chū)居住用地(dì / de)15宗，合計土地(dì / de)面積約1080畝，建築規模超140萬平米，都是(shì)具有鮮明價值亮點的(de)優質居住用地(dì / de)。

這(zhè)15宗土地(dì / de)有的(de)位于(yú)北運河畔，極具稀缺環境資源；有的(de)位于(yú)成熟居住闆塊，城市界面豐富醇熟，鐵學商條件齊備；有的(de)位于(yú)示範鎮核心區，未來(lái)發展潛力大(dà)，适配來(lái)津企業員工落地(dì / de)安居。

北辰道(dào)中成、華北農機、德特福、華康等多宗地(dì / de)塊均位于(yú)北辰區政務中心闆塊，該闆塊醇熟豐富的(de)生活氛圍，爲(wéi / wèi)宗地(dì / de)提供良好的(de)宜居感受。低容積率條件适配當前流行的(de)新規政策，宜于(yú)打造特色鮮明的(de)第四代住宅。

吳咀地(dì / de)塊與桃花寺A、C地(dì / de)塊、李咀地(dì / de)塊同處北運河沿岸，稀缺自然景觀資源疊加獨有的(de)千年運河文化的(de)曆史積澱，共同構成地(dì / de)塊難以(yǐ)複刻的(de)價值優勢。滿足人(rén)們臨河閑居、向水而(ér)栖的(de)生活追求。

劉房子(zǐ)地(dì / de)塊位于(yú)天津商業大(dà)學與天津城建職業技術學院之(zhī)間，毗鄰地(dì / de)鐵一(yī / yì ／yí)号線，周邊生活環境溫馨醇熟，鐵學商配套齊備，舒适度高、宜居性強。

朗園6号地(dì / de)位于(yú)雙街示範鎮，地(dì / de)塊周邊路網豐富，通達性強，生活氛圍醇熟，地(dì / de)塊毗鄰北辰區兩大(dà)戰略發展引擎之(zhī)一(yī / yì ／yí)京津醫藥谷，便于(yú)承接未來(lái)大(dà)量産業居住需求。

小澱示範鎮地(dì / de)塊緊鄰外環線，交通環境便捷順暢，容積率僅1.6，易于(yú)打造風格鮮明的(de)低容低密産品，滿足周邊産業園區從業人(rén)員的(de)改善居住需求。

青光鎮闆塊位于(yú)北辰區西部，南鄰子(zǐ)牙河，與西青區相望。2024年該闆塊引入優質教育資源，同時(shí)憑借優越的(de)地(dì / de)理位置、發達的(de)交通網絡、良好的(de)産業基礎和(hé / huò)生态環境，展現出(chū)顯著的(de)區位優勢。

民康物阜新北辰

2025年，北辰區的(de)發展可以(yǐ)用欣欣向榮、民康物阜來(lái)形容。

一(yī / yì ／yí)方面以(yǐ)智能制造爲(wéi / wèi)代表的(de)四大(dà)主導産業完成奠基，進入發展快車道(dào)，五大(dà)百億産業集群初具規模。

另一(yī / yì ／yí)方面兩大(dà)百萬平米規模的(de)城市更新先後啓動，北京十一(yī / yì ／yí)中學天津實驗學校實現竣工驗收、新華中學北辰學校等一(yī / yì ／yí)大(dà)批民生配套先後落地(dì / de)。

北辰區已經成爲(wéi / wèi)大(dà)量外地(dì / de)來(lái)津人(rén)士的(de)首選城區之(zhī)一(yī / yì ／yí)，也(yě)是(shì)名副其實的(de)活力型城區、宜居型城區。北辰區的(de)土地(dì / de)市場，也(yě)将以(yǐ)活躍嶄新的(de)面貌，重回天津樓市的(de)C位。