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文/羊城晚報全媒體記者 符暢

圖/受訪者提供

羊城晚報全媒體記者近日從廣州市天河區土地(dì / de)開發中心了(le／liǎo)解到(dào)，天河智谷片區AT1003022、AT1003023地(dì / de)塊土地(dì / de)出(chū)讓推介會将于(yú)11月中下旬召開。

該地(dì / de)塊總用地(dì / de)面積爲(wéi / wèi)57582平方米，屬二類居住用地(dì / de)，容積率爲(wéi / wèi)2.45，計劃圍繞“三山三湖、六大(dà)品質住宅區、三大(dà)優質學校、文創産業園區、高端濱水商業及綜合體”的(de)建設元素，打造天河東部高端社區标杆和(hé / huò)廣州“好房子(zǐ)”。

從地(dì / de)理位置看，該地(dì / de)塊位于(yú)廣州活力創新軸，天河黃埔交界核心區位，北靠辰熙嶺，南眺望辰嶺，東至悅步山，三山環繞，坐擁映辰湖，具備“枕山環湖”的(de)資源優勢，推窗見綠，出(chū)門入園，藍綠成片，形成智谷天然氧吧。

作爲(wéi / wèi)天河智谷片區的(de)重要(yào / yāo)地(dì / de)塊，周邊優質産業組團環繞，有衆多優質産業片區，新一(yī / yì ／yí)代信息技術産業區、數字創意産業區、現代商務産業區等引領其發展。同時(shí)，全運會将爲(wéi / wèi)奧體片區帶來(lái)新機遇，其周邊住宅或也(yě)迎來(lái)新的(de)增值空間。

從交通優勢看，場地(dì / de)周邊高快速路網絡通達，與周邊産城組團聯系便捷，30分鍾通達天河黃埔核心圈層。場地(dì / de)距離城市幹道(dào)有一(yī / yì ／yí)定距離，環境幽靜。

從公服配套看，地(dì / de)塊毗鄰廣東奧體中心，運動場館種類齊全，可享各類演出(chū)賽事。文化、教育、醫療配套設施齊全，近期實施道(dào)路建設工程5項，包括觀辰路二期（大(dà)觀街二期）、聆湖路（大(dà)觀藝路）、品辰路東段（路名暫定）、月影路（路名暫定）、奧體北路南段；道(dào)路提升工程1項，爲(wéi / wèi)悅景路（黃雲路）拓寬，确保地(dì / de)塊出(chū)行以(yǐ)及利于(yú)地(dì / de)塊與太陽湖、月亮湖周邊整體高端形象的(de)打造。

教育方面，項目範圍内在(zài)建世界大(dà)觀小學24班，合生缦雲配建學校45班九年制，皆引入天河外國(guó)語集團學校。下一(yī / yì ／yí)步将規劃增補一(yī / yì ／yí)所初中學校。

商業方面，周邊商業服務成熟，并有一(yī / yì ／yí)處大(dà)型商業購物中心——優托邦購物中心，10分鍾車程可達。項目正開展濱水商業用地(dì / de)建設，加快用地(dì / de)面積約3.6公頃、建築面積約11萬m²的(de)商業地(dì / de)塊出(chū)讓，力争在(zài)業主入住後即可享受優質集中的(de)商業服務。

“爲(wéi / wèi)滿足出(chū)讓地(dì / de)塊預售期間交通需求，地(dì / de)塊旁邊先拉通臨時(shí)道(dào)路，計劃在(zài)2025年7月前完工。”天河區土地(dì / de)開發中心有關負責人(rén)表示，無論是(shì)道(dào)路提升工程，還是(shì)配套加持行動，都體現了(le／liǎo)天河區關注民生的(de)終端需求，打造高質量住宅、引導高品質開發的(de)決心。把重要(yào / yāo)工作前置，把宗地(dì / de)的(de)痛點都提前解決，才能真正盤活土地(dì / de)資源，才能讓開發商拿地(dì / de)更放心，讓日後居住品質大(dà)幅提升，進而(ér)推動土地(dì / de)市場平穩健康發展。

編輯：楊浩賢

來(lái)源：金羊網