服務案例

廣州天河智谷廣棠片區1043畝土地(dì / de)，三月底完成收儲，這(zhè)是(shì)天河區十年來(lái)最大(dà)規模的(de)土地(dì / de)收儲項目。

這(zhè)1043畝地(dì / de)，位于(yú)天河智谷核心地(dì / de)帶，緊挨着國(guó)際金融城和(hé / huò)智慧城。政府的(de)目标很明确：打造一(yī / yì ／yí)個(gè)“科創研發+生态宜居”的(de)産城融合示範區，重點發展人(rén)工智能和(hé / huò)數字經濟。聽起來(lái)很美好，但能實現嗎？這(zhè)可是(shì)千億級的(de)投資，涉及到(dào)土地(dì / de)征收、企業引進、基礎設施建設等等一(yī / yì ／yí)系列複雜問題。

十年最大(dà)規模的(de)收儲，意味着什麽？意味着政府下了(le／liǎo)很大(dà)的(de)決心，要(yào / yāo)推動天河東部從城市邊緣地(dì / de)帶，升級成科創中心。這(zhè)不(bù)僅關系到(dào)天河區的(de)發展，更關系到(dào)廣州在(zài)粵港澳大(dà)灣區競争中的(de)地(dì / de)位。規劃圖紙上(shàng)，未來(lái)一(yī / yì ／yí)片繁華景象，但現實中，項目能否如期落地(dì / de)，能否吸引到(dào)足夠多的(de)優質企業，能否解決好拆遷安置等問題，這(zhè)些都充滿挑戰。不(bù)少居民也(yě)表達了(le／liǎo)對未來(lái)生活環境的(de)擔憂，畢竟，高樓大(dà)廈拔地(dì / de)而(ér)起的(de)同時(shí)，生活配套設施也(yě)必須跟上(shàng)。 一(yī / yì ／yí)位在(zài)棠下村住了(le／liǎo)幾十年的(de)老街坊就(jiù)說(shuō)：“希望将來(lái)房子(zǐ)能蓋好，環境也(yě)能變好，别讓我們老街坊住得不(bù)舒服。” 這(zhè)句樸實的(de)話，道(dào)出(chū)了(le／liǎo)城市更新中，最核心的(de)問題——民生。

與其他(tā)城市類似的(de)科創園區建設相比，廣州這(zhè)次的(de)收儲項目，在(zài)機制上(shàng)有所創新，建立了(le／liǎo)“4+1”聯動機制，力求高效協同。這(zhè)值得肯定，畢竟，很多城市更新項目都因爲(wéi / wèi)協調問題而(ér)進展緩慢。但光有機制還不(bù)夠，關鍵還要(yào / yāo)看執行力。 根據規劃，項目預計帶動千億級科創産業集群，這(zhè)目标宏偉，但能否實現，還得看後續的(de)招商引資力度，以(yǐ)及整個(gè)大(dà)灣區産業發展的(de)整體态勢。 一(yī / yì ／yí)位經濟學教授分析說(shuō)：“千億級産業集群的(de)目标，需要(yào / yāo)強大(dà)的(de)産業基礎和(hé / huò)人(rén)才支撐。廣州需要(yào / yāo)吸引更多高端人(rén)才，并提供良好的(de)創業環境。” 這(zhè)也(yě)意味着，政府除了(le／liǎo)提供土地(dì / de)和(hé / huò)基礎設施之(zhī)外，還需要(yào / yāo)在(zài)政策方面提供更多扶持，例如稅收優惠、人(rén)才引進等等。

基于(yú)現有信息，筆者認爲(wéi / wèi)，天河智谷廣棠片區土地(dì / de)收儲項目是(shì)一(yī / yì ／yí)個(gè)值得期待的(de)項目，它代表着廣州在(zài)城市更新和(hé / huò)産業升級方面的(de)努力。但是(shì)，項目能否成功，最終取決于(yú)政府的(de)執行能力、市場的(de)接受度以(yǐ)及整個(gè)大(dà)灣區經濟發展的(de)環境。 能否平衡經濟發展與民生改善，能否在(zài)高速發展的(de)同時(shí)，保護好環境，這(zhè)将是(shì)檢驗項目成功與否的(de)關鍵。 讓我們拭目以(yǐ)待，看看這(zhè)千億投資，最終能否兌現承諾，爲(wéi / wèi)廣州帶來(lái)一(yī / yì ／yí)個(gè)更加美好的(de)未來(lái)。 十年之(zhī)後，我們再來(lái)看看這(zhè)片土地(dì / de)，是(shì)否真的(de)如規劃圖紙上(shàng)一(yī / yì ／yí)般繁華興盛。